Cử tri và Nhân dân cũng quan tâm và lo lắng trong thời gian vừa qua trước những biến động rất lớn về việc giá sốt ảo của thị trường bất động sản ở các địa phương dự kiến sáp nhập đơn vị hành chính và nơi đặt trung tâm hành chính ở cấp tỉnh, cấp xã nếu như cấp ủy, chính quyền không kịp thời có những biện pháp chỉ đạo, điều tra xử lý nạn “cò ’’ bất động sản cấu kết thổi bùng giá bất bình thường ở các địa phương. Đề nghị Quốc hội mở cuộc điều tra trên diện rộng về công tác quản lý đất đai trên địa bàn cả nước, nhất là ở các thành phố lớn, chỉnh, sửa kịp thời về công tác quản lý đất đai ở các địa phương, kiên quyết với các hiện tượng thổi giá đất ảo trên thị trường gây ảnh hưởng lớn đến đời sống của nhân dân, mất trật tự tại địa phương. Cử tri băn khoăn, lo lắng về việc bất động sản có dấu hiệu tăng nhiệt. Cử tri kiến nghị Quốc hội quan tâm, có chính sách nhằm kiểm soát để bình ổn giả cả.
Về kiến nghị của cử tri, ngày 10/6/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có văn bản số 2938/BNNMT-QLĐĐ, trả lời cụ thể như sau:
Để kịp thời chấn chỉnh các hành vi tiêu cực trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất và hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, nhất là tình trạng thao túng giá, đầu cơ, thổi giá gây bất ổn thị trường, đồng thời bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch, ổn định, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương trong đó có Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại các văn bản sau:
- Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21 tháng 8 năm 2024 về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất;
- Công điện số 134/CĐ-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2024 về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất;
- Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15 tháng 01 năm 2025 về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Thực hiện quy định của Luật Đất đai, các văn bản quy định chi tiết thi hành và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã có Công văn số 5323/BTNMT-ỌHPTTNĐ ngày 08 tháng 8 năm 2024, Công văn số 5317/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 08 tháng 8 nãm 2024, Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 23 tháng 8 năm 2024 và Công văn số 58/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 03 tháng 01 năm 2025 gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai các quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, trong đó có chỉ đạo điều hành về công tác quản lý nhà nước về giá đất để tiếp tục nâng cao hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung và về giá đất nói riêng; đồng thời, tổ chức các cuộc thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch và đột xuất để kịp thời phát hiện những vướng mắc, bất cập kịp thời tham mưu cấp có thẩm quyền và thông tin đến cơ quan có thẩm quyền để tiến hành công tác điều tra phát hiện và xử lý các vi phạm pháp luật về đấu giá, đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, các Bộ, ngành có liên quan như Bộ Công an, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp,... cũng đã có các hoạt động để kiểm soát thị trường, điều tra truy tố xử lý các vi phạm liên quan đến công tác đấu giá, sửa đổi các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đấu giá.
Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các Bộ ngành có liên quan đang nghiên cứu rà soát các văn bản quy phạm pháp luật theo yêu cầu sắp xếp tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, trong đó sẽ nghiên cứu đề xuất sửa đổi, bổ sung các nội dung vướng mắc liên quan đến công tác đấu giá tài sản nói chung và quyền sử dụng đất nói riêng, giá đất nhằm góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
