Về kiến nghị của cử tri Nguyễn Thị Hồng, UBND huyện Nghi Lộc trả lời như sau:
Giai đoạn từ năm 2000 đến trước ngày 01/7/2004, UBND xã Nghi Xuân thực hiện cấp đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân; mỗi lô có diện tích 240,0 m2 đất ở và đất trồng cây lâu năm thuộc 2 bên tuyến đường Phúc Thọ - Chợ Sơn đoạn qua địa bàn các xóm Tân Nghĩa, xóm Xuân Phúc, xóm Tiên Lạc, xóm Xuân Tình, xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.
Qua kiểm tra, hiện nay, căn cứ Quyết định số 3228/QĐ-UBND ngày 19/8/2019 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò và khu vực hai bên Vinh - Cửa Lò (tỷ lệ 1/2000) thì có 22 lô đất đã giao cho các hộ dân vướng vào quy hoạch, cụ thể như sau:
- Có 03 thửa đất nằm trong vùng quy hoạch đường giao thông phân khu 2 bên đại lộ Vinh - Cửa Lò.
- Có 03 thửa đất nằm trong vùng quy hoạch khu Hạ tầng kỹ thuật phân khu 2 bên đại lộ Vinh - Cửa Lò.
- Có 11 thửa đất nằm trong vùng quy hoạch khu Công trình Cơ quan nhà nước cấp phường xã phân khu 2 bên đại lộ Vinh - Cửa Lò.
- Có 05 thửa đất nằm trong vùng quy hoạch khu thương mại dịch vụ phân khu 2 bên đại lộ Vinh - Cửa Lò.
Căn cứ Khoản 2, Điều 140, Luật Đất đai 2024 quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền: “2. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 138 của Luật này.”
Như vậy, theo quy định trên thì các hộ gia đình, cá nhân đã được UBND xã Nghi Xuân giao đất không đúng thẩm quyền, nhưng nay không phù hợp quy hoạch phân khu thì không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Đề nghị bà Nguyễn Thị Hồng và các hộ dân đến trực tiếp tại UBND xã Nghi Xuân để được hướng dẫn trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất.
