Về ý kiến của cử tri, UBND tỉnh đã giao các Sở, ngành, địa phương tiếp thu, nghiên cứu và giải quyết, cụ thể như sau:
Tại điểm d Khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo nguyên tắc sau đây:
“d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối
với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó”.
Tại Khoản 2, 3 Điều 254 Bộ Luật dân sự quy định về lối đi như sau:
“2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
- Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù”.
Tại điểm a Khoản 1 Điều 9 Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa như sau:
“a) Việc tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo có lối đi và các điều kiện khác theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024. Lối đi có kích thước chiều rộng phải lớn hơn hoặc bằng 4,0 m”.
Như vậy, theo các quy định nêu trên, việc mở lối đi là thỏa thuận dân sự giữa các bên để bảo đảm thuận lợi cho việc đi lại, ít gây phiền hà ảnh hưởng cho các bên (không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước) và lối đi phải có chiều rộng tối thiểu là 4,0m; đồng thời khi lối đi được thống nhất thì vẫn giữ nguyên mục đích ban đầu (không phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất).
