Về kiến nghị cử cử tri, sở Xây dựng trả lời cụ thể như sau:
Theo báo cáo của UBND phường Trường Vinh tại Văn bản số 638/UBND- KTHTĐT ngày 18/8/2025
* Đối với nội dung thực hiện dự án Trường Đại học Vinh:
Dự án Mở rộng Trường Đại học Vinh (cơ sở 1) do Trường Đại học Vinh làm chủ đầu tư. Ngày 28/3/2023, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Vinh có Công văn số 298/PTQĐ-GPMB về việc thực hiện dự án Mở rộng Trường Đại học Vinh (cơ sở 1), trong đó có nội dung: “(1) Dự án được UBND Tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5169/QĐ.UBND-ĐTXD ngày 10/10/2014 (trong phạm vi dự án đến thời điểm hiện nay còn 15 hộ bám đường Lê Duẫn chưa được thực hiện BT, GPMB). Dự án đã được UBND Tỉnh thống nhất chủ trương bố trí tái định cư tại khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư khối 10, phường Bến Thủy tại Công văn số 6790/UBND-CN ngày 21/9/2021; (2) Qua kiểm tra hồ sơ thì Dự án chưa được HĐND tỉnh thông qua Danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai và chưa có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 địa bàn thành phố Vinh. Vì vậy đề nghị Trường Đại học Vinh thực hiện các thủ tục đề nghị cấp thẩm quyền bổ sung danh mục dự án vào Nghị quyết thu hồi đất, Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 theo quy định”. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, Trường Đại học Vinh chưa triển khai thực hiện.
UBND phường Trường Vinh đã có Công văn số 403/UBND-KTHTĐT ngày 01/8/2025 đề nghị Trường Đại học Vinh cho ý kiến về tiến độ thực hiện Dự án, trong đó làm rõ kế hoạch, tiến độ, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện; Công văn số 576/UBND-KTHTĐT ngày 14/8/2025 đôn đốc Trường Đại học Vinh khẩn trương phối hợp nội dung nêu trên. Ngày 15/8/2025, Trường Đại học Vinh có Văn bản số 919/ĐHV-QLĐT gửi UBND phường Trường Vinh trong đó khẳng định tiếp tục triển khai Dự án theo Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; về tiến độ: Hiện nay việc GPMB các hộ dân còn vướng mắc do dự án Hạ tầng khu tái định cư tại khối 10, phường Bến Thuỷ (cũ) do Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Vinh làm chủ đầu tư chưa được thực hiện; kế hoạch, tiến độ chi tiết công tác BT, GPMB sẽ được Nhà trường tiến hành ngay khi dự án hạ tầng nêu trên triển khai thực hiện đầu tư.
Vì vậy, UBND phường Trường Vinh kính đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo rà soát thủ tục pháp lý, tiến độ liên quan dự án Mở rộng Trường Đại học Vinh (cơ sở 1); đồng thời có chỉ đạo về chủ đầu tư thực hiện dự án Hạ tầng khu tái định cư tại khối 10, phường Bến Thuỷ (cũ) để có cơ sở triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định.
* Về nội dung phần diện tích 2,8m2 ông Hiếu đề xuất lập hồ sơ xin cấp GCN QSD đất:
UBND phường Trường Vinh có tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai, cấp GCN QSD đất đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ số 39 của gia đình ông Nguyễn Trung Hiếu tại khối 9, phường Trường Thi (cũ).
Qua kiểm tra hồ sơ do công dân cung cấp và hồ sơ địa chính lưu tại UBND phường cho thấy:
Bản đồ đo đạc năm 1999 -2001 thể hiện ông Hiếu sử dụng thửa đất số 15, tờ bản đồ số 39, diện tích 162,1m2. Biên bản xác định ranh giới mốc giới thể hiện chủ sử dụng và các chủ liền kề ký giáp ranh đầy đủ.
Kết quả đo đạc hiện trạng do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Vinh xác nhận ngày 30/12/2024 thể hiện ông Hiếu sử dụng thửa đất số 15, tờ bản đồ số 39, diện tích 167,5m2.
Đối chiếu kết quả đo đạc cho thấy diện tích thửa đất nêu trên tăng 2,8m2 so với bản đồ đo đạc năm 1999 -2001. Phần diện tích tăng này thể hiện thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ số 39, diện tích 148,6m2, nguồn gốc của ông Nguyễn Xuân Trí - bà Nguyễn Thị Hòa (theo hồ sơ lưu ông Nguyễn Xuân Trí - bà Nguyễn Thị Hòa được tách một phần diện tích của ông Nguyễn Văn Chân năm 1989 và đã được UBND thành phố Vinh cấp GCN QSD đất số Y 311602 ngày 12/08/2003).
Kiểm tra hồ sơ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Mở rộng Trường Đại học Vinh thì thửa đất số 10, tờ bản đồ số 39 diện tích 148,6m2 của ông Nguyễn Xuân Trí và bà Nguyễn Thị Hòa bị thu hồi toàn bộ diện tích thửa đất. Thửa đất đã được UBND thành phố Vinh thu hồi tại Quyết định số 1479/QĐ- UBND ngày 09/4/2013 và được bồi thường, hỗ trợ GPMB tại Quyết định số 2974/QĐ-UBND ngày 28/04/2014.
Như vậy, phần diện tích 2,8m2 là thuộc thửa đất số 10 tờ bản đồ số 39 đã được Nhà nước thu hồi, bồi thường cho ông Nguyễn Xuân Trí và Nguyễn Thị Hòa. Thửa đất này đã bàn giao cho Trường Đại học Vinh để thực hiện dự án. Vì vậy, việc ông Hiếu cho rằng diện tích 2,8m2 là của gia đình ông quản lý, sử dụng, không lấn chiếm là không có cơ sở.
