Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An chủ trì phiên tiếp công dân định kỳ tháng 8

Tham dự phiên tiếp công dân có đồng chí Thái Thị An Chung - Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh; đại diện Ủy ban MTTQ tỉnh, lãnh đạo các ban Đảng, các sở, ban, ngành và lãnh đạo thành phố Vinh.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh đã tiếp công dân Đặng Trường Giang và các hộ dân sinh sống tại tòa nhà chung cư Vinaconex 16, đường An Dương Vương, phường Trường Thi, TP. Vinh.

Ông Giang kiến nghị một số nội dung liên quan trách nhiệm của cơ quan Thuế trong giải quyết khiếu nại việc mở hoá đơn cho Công ty CP Xây dựng 16 - Vinaconex để làm cơ sở làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại Tòa nhà Chung cư Vinaconex 16, sau khi Công ty Công ty CP Xây dựng 16-Vinaconex đã nộp bổ sung một số tiền nợ thuế vào cuối năm 2023.

Đại diện lãnh đạo Cục Thuế tỉnh cho biết, hiện Công ty CP Xây dựng 16 - Vinaconex đang nợ thuế 14,7 tỷ đồng, đang bị phong toả tài khoản và không cho sử dụng hoá đơn.

Mặc dù trước đó vào cuối năm 2023, Công ty này đã nộp bổ sung một số tiền nợ thuế và đề nghị được mở hoá đơn lẻ nhưng đến nay, công ty vẫn chưa đủ điều kiện được mở hoá đơn lẻ.

Tại phiên tiếp dân, đại diện Công ty CP Xây dựng 16 - Vinaconex cũng giải trình, trao đổi một số nội dung liên quan và cho biết, trong thời gian tới, công ty sẽ huy động các nguồn để thanh toán hết tiền chậm nộp và nợ gốc thuế.

Sau khi nghe ý kiến các ngành, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh chia sẻ với các hộ dân sinh sống tại chung cư Vinaconex 16, mặc dù đã cơ bản hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên nhân là do chủ đầu tư chung cư chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Để giải quyết dứt điểm kiến nghị của người dân, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đề nghị Cục Thuế tỉnh giải quyết khiếu nại theo đúng quy định, trình tự.

Công ty CP Xây dựng 16 - Vinaconex phối hợp Cục Thuế tỉnh xác định tổng số nợ thuế, nghĩa vụ tài chính đang còn nợ. Trên cơ sở đó, Cục Thuế tỉnh hướng dẫn cho doanh nghiệp thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật, nếu cần thiết xin ý kiến hướng dẫn của Tổng Cục Thuế.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho biết, UBND tỉnh sẽ có văn bản đề nghị Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam - Vinaconex phối hợp giải quyết dứt điểm nghĩa vụ tài chính dự án trên địa bàn tỉnh.

Tiếp đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh tiếp ông Trần Huỳnh Đông, trú tại khối Vinh Tiến, phường Hưng Bình (TP. Vinh). Ông Đông được ông Trần Giang Hương và bà Lê Thị Bén, trú tại khối 5, phường Nghi Hòa, thị xã Cửa Lò ủy quyền.

Ông Đông kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa tặng cho quyền sử dụng thửa đất số 85, tờ bản đồ số 14, phường Nghi Hòa, thị xã Cửa Lò.

Theo hồ sơ vụ việc, hộ ông Trần Giang Hương và bà Lê Thị Bén được UBND thị xã Cửa Lò cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất mã số BT 355886, có diện tích 2.417,2m2, trong đó đất ở đô thị 1.000 m2 và đất vườn 1.417,2 m2.

Gia đình ông Hương lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng 400 m2 đất vườn sang đất ở và đến ngày 19/12/2023, được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất thị xã Cửa Lò cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó đất ở đô thị 1.400,0 m2 và đất vườn 1.017,2 m2.

Theo UBND thị xã Cửa Lò, hồ sơ thửa đất của ông Hương, bà Bén đang sử dụng nằm trong Khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư đường 21-22 - vị trí 1, phường Nghi Hoà đã được UBND thị xã Cửa Lò phê duyệt tại Quyết định số 4704/QĐ-UBND ngày 21/12/2016.

Theo quy hoạch chia lô đất ở chi tiết 1/500, phần lớn thửa đất của gia đình ông được chia thành các lô đất ở; chỉ có 121,4 m2 đất còn lại được quy hoạch cho đường giao thông. Gia đình ông Hương không căn cứ theo quy hoạch đã phê duyệt để thực hiện thủ tục tách thửa nên UBND thị xã từ chối thực hiện.

Bên cạnh đó, qua rà soát thửa đất của gia đình đang sử dụng không có trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thị xã Cửa Lò đã được UBND tỉnh phê duyệt. Do đó, hiện nay UBND thị xã Cửa Lò không có cơ sở để thu hồi đất, giao đất cho gia đình.

Kết luận hướng giải quyết, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh giao thị xã Cửa Lò phối hợp TP. Vinh, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu thực tế, quy hoạch phân khu để tham mưu điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, áp dụng các quy định hiện hành, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thành dự thảo Quyết định thay thế Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021; trong đó, có quy định nội dung điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định, các tổ chức, cá nhân căn cứ để thực hiện.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh cũng đã tiếp ông Nguyễn Thanh Tùng (con trai bà Phạm Thị Nghĩa, trú tại xóm Kim Sơn, xã Nghi Ân, TP. Vinh). Bà Nghĩa kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho gia đình bà.

Trước đó, vào năm 1999, xóm đã đổi 760m2 đất nông nghiệp để lấy 490m2 đất của gia đình bà Nghĩa để làm nhà văn hóa xóm. Thửa đất sau khi đổi đã được đo đạc bản đồ địa chính năm 2013 và đăng ký vào sổ mục kê.

Tuy nhiên, theo UBND thành phố Vinh, đối chiếu quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, thửa đất của bà Nghĩa không phù hợp với quy hoạch đất nông nghiệp đã được quy hoạch vào mục đích đất ở. Vì thế, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân gặp vướng mắc.

Sau khi nghe ý kiến các ngành, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh giao UBND TP. Vinh rà soát lịch sử, nguồn gốc sử dụng đất, quá trình chuyển đổi đất giữa xóm và gia đình bà Nghĩa về diện tích, thời điểm và các giấy tờ liên quan.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND TP. Vinh, Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu phương án giải quyết kiến nghị của công dân theo đúng quy định hiện hành. Nếu cần thiết, UBND tỉnh sẽ ban hành văn bản xin ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hồng Vinh cũng đề nghị gia đình ông Tùng phối hợp tích cực với các ngành, chính quyền và cung cấp đầy đủ hồ sơ để giúp các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm kiến nghị, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho công dân.