Theo Quyết định, UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An tại phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc, tỉnh Nghệ An, với các nội dung chính như sau:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An tại phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc, tỉnh Nghệ An.
Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu đất lập quy hoạch nằm phía Tây Đại lộ Vinh - Cửa Lò, thuộc địa giới hành chính phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc, tỉnh Nghệ An. Ranh giới tiếp giáp như sau:
Phía Đông Bắc: Giáp đường quy hoạch;
Phía Tây Nam: Giáp đường quy hoạch;
Phía Đông Nam: Giáp Đại lộ Vinh - Cửa Lò rộng 95,0 m;
Phía Tây Bắc: Giáp đường quy hoạch.
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 41,76 ha; trong đó diện tích thuộc phường Vinh Lộc khoảng 33,58 ha, diện tích thuộc xã Đông Lộc khoảng 8,18 ha.
Theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Vinh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đại lộ Vinh - Cửa Lò được duyệt, diện tích khu đất được xác định là 45 ha. Thực tế diện tích quy hoạch khu đất giảm do bố trí các tuyến đường xung quanh.
Là khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Nghệ An, được đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng; góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước và tạo động lực phát triển không gian đô thị khu vực Đại lộ Vinh - Cửa Lò.
- Mục tiêu quy hoạch: Cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Vinh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đại lộ Vinh - Cửa Lò và khu vực hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; các định hướng của Tỉnh ủy và Nghị quyết số 12/NQ-HĐND ngày 27/3/2026 của HĐND tỉnh về chủ trương đầu tư dự án Xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An theo phương thức đối tác công tư;
Làm cơ sở tổ chức thi tuyển phương án quy hoạch, kiến trúc và thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng; xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo hướng phát triển bền vững, bảo đảm điều kiện làm việc và phục vụ Nhân dân thuận lợi, hiệu quả;
Làm cơ sở để triển khai đầu tư xây dựng, quản lý và kiểm soát xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
Các chỉ tiêu và thông số quy hoạch thể hiện như sau:
Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 41,76 ha, được giới hạn bởi đường nối các điểm mốc M1, M2, M3, ..., M9, M10 và M1 theo bản vẽ quy hoạch;
Mật độ xây dựng: Tối đa 40%;
Tầng cao công trình: Tối đa 20 tầng nổi và 02 tầng hầm;
Số người làm việc dự kiến: 2.130 người.
Các cơ quan dự kiến bố trí làm việc gồm: Tỉnh ủy; HĐND tỉnh; UBND tỉnh; Liên minh Hợp tác xã; các Sở: Công Thương, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường, Ngoại vụ, Tài chính, Tư pháp; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Xây dựng, Y tế, Dân tộc và Tôn giáo; Ban Quản lý KKT Đông Nam; Thanh tra tỉnh và các cơ quan có liên quan.
Các chỉ tiêu, thông số cụ thể về mật độ xây dựng, tầng cao công trình, số lượng cơ quan, người làm việc sẽ được xác định theo phương án thi tuyển quy hoạch, kiến trúc được lựa chọn.
Việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan Khu trung tâm hành chính tỉnh được thực hiện theo phương án thi tuyển quy hoạch, kiến trúc được lựa chọn; trong đó, bảo đảm các yêu cầu sau:
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan bám sát định hướng của Quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò và khu vực hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò;
Công trình kiến trúc theo hướng hiện đại, trang trọng, phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu địa phương; bảo đảm hài hòa với không gian, cảnh quan khu vực, đáp ứng yêu cầu sử dụng trước mắt và lâu dài; nghiên cứu tạo lập bản sắc, đặc trưng riêng và điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan cho Khu trung tâm hành chính tỉnh.
- Về Giao thông:
Đại lộ Vinh - Cửa Lò phía Đông khu đất quy hoạch: Lộ giới rộng 95,0 m; Các trục đường chính tiếp giáp phía Bắc, phía Nam và phía Tây: Lộ giới dự kiến rộng 45,0 m, có thể được điều chỉnh theo quy hoạch cấp trên được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
Hệ thống giao thông nội bộ được xác định cụ thể theo phương án thi tuyển quy hoạch, kiến trúc được lựa chọn, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông đối ngoại, đáp ứng yêu cầu tổ chức giao thông, tiếp cận công trình, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
- San nền, thoát nước mưa: Cao độ san nền từ 5,0 m đến 5,5 m;
- Tổ chức thực hiện quy hoạch: Sở Xây dựng tổ chức công bố, công khai quy hoạch, cắm mốc ranh giới quy hoạch theo đúng quy định. Kiểm tra, đóng dấu thẩm định và lưu trữ hồ sơ; hướng dẫn công tác thi tuyển quy hoạch kiến trúc, kiểm tra việc triển khai thực hiện, giám sát xây dựng theo quy hoạch được duyệt;
UBND phường Vinh Lộc, UBND xã Đông Lộc và các sở, ngành, cơ quan căn cứ quy hoạch đã được phê duyệt để tổ chức triển khai thực hiện; thực hiện quản lý đất đai, quản lý sử dụng đất và giải quyết các thủ tục hành chính có liên quan theo đúng quy định của pháp luật.
