Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I và Hoàng Mai II

Dự cuộc họp có đồng chí Bùi Thanh An - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ban, ngành, thị xã Hoàng Mai và Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt.

Nhiều vướng mắc chưa được giải quyết

Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I có tổng diện tích 264,77 ha do Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thành 246,53 ha. Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam đã cho Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt thuê đất với tổng diện tích 231,58 ha.

Trong 18,24ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, còn nhiều vướng mắc liên quan đến Nhà máy chế biến gỗ xuất khẩu và trồng rừng Quỳnh Thiện, Xí nghiệp Trung Đô Hoàng Mai, Nhà máy nước đá tinh khiết Thiên Hoa, Xí nghiệp gạch Trung Đô, đường N3 nối Quốc lộ 1A vào khu công nghiệp...

Tại Khu công nghiệp Hoàng Mai II, diện tích đã có quyết định thu hồi đất 14,35 ha/334,79 ha; phê duyệt trích đo được 183,1 ha, chưa phê duyệt 151,69 ha; tổ chức kiểm kê đất và tài sản trên đất của các hộ dân bị ảnh hưởng được 56/56 thửa của 35/35 hộ với diện tích 39,6ha.

Hiện còn 11,82 ha Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường giao đất, cho thuê đất; chưa phê duyệt trích đo 151,69 ha; chưa phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích trích đo hơn 162ha.

Bên cạnh đó, nhiều diện tích chưa xác định được đối tượng được giao đất theo quy định, vị trí giao đất không rõ ràng, chồng chéo. Nguồn gốc đất chưa được làm rõ, đơn giá bồi thường theo mật độ cây trồng, trồng xen dắm chưa được quy định cụ thể.

Hệ thống thoát nước từ hạ lưu hồ Đồi Tương về sông Hoàng Mai chưa được triển khai xây dựng, ảnh hưởng tới thủ tục thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Tại cuộc họp, lãnh đạo thị xã Hoàng Mai, các sở, ngành, Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đã báo cáo tiến độ giải quyết các nội dung liên quan giải phóng mặt bằng 2 dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I và Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Tập trung giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao cho chủ đầu tư

Kết luận cuộc họp, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung nhấn mạnh, trong thời gian qua, các ngành, địa phương đã cố gắng giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I, Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Mặc dù kết quả có chuyển biến nhưng chưa đáp ứng yêu cầu, nhất là tại Khu công nghiệp Hoàng Mai II. Từ đây, ảnh hưởng đến kết quả thu hút đầu tư của tỉnh.

Để 2 dự án này đảm bảo tiến độ, đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các cấp, ngành, thị xã Hoàng Mai tập trung, quyết liệt chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, để sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai đầu tư hạ tầng, trên cơ sở đó có điều kiện thu hút đầu tư.

Đối với Khu công nghiệp Hoàng Mai I, liên quan đến Nhà máy chế biến gỗ xuất khẩu và trồng rừng Quỳnh Thiện, phải yêu cầu Công ty TNHH Thanh Thành Đạt bàn giao lại toàn bộ 5,3 ha trước ngày 31/12/2024; trên cơ sở đó xem xét cho công ty này thuê 1,8 ha đất thực hiện dự án sản xuất đồ gỗ nội thất. Song, Công ty TNHH Thanh Thành Đạt phải nộp hồ sơ đề xuất dự án trước ngày 15/1/2025.

Đối với 0,57 ha khu đất Nhà máy nước đá tinh khiết Thiên Hoa, đề nghị thị xã Hoàng Mai vận động Công ty TNHH Hoàng Mỹ nghiêm túc thực hiện di dời tài sản, vật kiến trúc, sớm bàn giao phần diện tích hơn 0,26 ha. UBND thị xã Hoàng Mai nghiên cứu phương án cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định trong trường hợp công ty không thực hiện. Đối với 0,3 ha còn lại, cần làm rõ nguồn gốc đất, phê duyệt phương án thu hồi đất, hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 28/2/2025.

Đối với khu đất của Xí nghiệp gạch Trung Đô, Sở Tư pháp khẩn trương cho ý kiến về hồ sơ xác định tài sản của xí nghiệp hoàn thành trước ngày 31/12/2024. Thị xã Hoàng Mai xác định rõ mức hỗ trợ, lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng theo đúng quy định cho xí nghiệp, hoàn thành trước ngày trước ngày 30/4/2025.

Đối với dự án đường N3 nối Quốc lộ 1A vào Khu công nghiệp Hoàng Mai I, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh giao thị xã Hoàng Mai hoàn thành hồ sơ nguồn gốc đất các hộ dọc tuyến chính đường N3 trước ngày 25/12/2024, các hộ còn lại trước ngày 10/1/2025; Hoàn thiện hồ sơ, họp hội đồng để phê duyệt danh sách các hộ tái định cư đủ điều kiện và có nguyện vọng trước ngày 10/1/2025.

Thị xã Hoàng Mai hoàn thiện hồ sơ giá đất nơi đi, nơi đến và thực hiện công tác giao đất và chi trả (nếu có) để bàn giao mặt bằng, ưu tiên xử lý các thửa trên tuyến chính đường N3 trước ngày 15/1/2025.

Đối với các hộ không bố trí tái định cư, sau khi xác định nguồn gốc đất, thị xã Hoàng Mai triển khai lập hồ sơ theo quy định để chi trả trước ngày 15/1/2025, giải ngân nguồn vốn UBND tỉnh đã bố trí 20 tỷ đồng. Di dời đường ống cấp nước của Công ty cổ phần Xi măng Vicem Hoàng Mai trước ngày 15/1/2025.

Đối với hành vi xả thải của Công ty cổ phần Container Nghệ An, đồng chí Nguyễn Đức Trung giao Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam chủ trì, phối hợp với thị xã Hoàng Mai làm việc với công ty để yêu cầu hợp tác với Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt giải quyết dứt điểm việc xả thải, nếu không hợp tác thì xử lý theo quy định.

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Hoàng Mai II, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung đề nghị Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai của tỉnh, UBND xã Quỳnh Vinh, các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thành hồ sơ trích đo diện tích 152 ha trước ngày 28/2/2025.

Thị xã Hoàng Mai tiếp tục tập trung hoàn thành phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng đối với diện tích trích đo đợt 1 là hơn 34 ha trước ngày 28/2/2025; đối với phần trích đo đợt 2 hơn 128 ha trước ngày 30/5/2025; xác định các loại đất, chủ sử dụng, hồ sơ pháp lý để xác định nguồn gốc đất diện tích 152 ha.

Ngành Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND tỉnh giao đất và cho thuê đất đối với diện tích trên 11,8 ha nhà đầu tư đã đề xuất trước ngày 25/12/2024. Các sở, ngành, tổ công tác, cơ quan liên quan khẩn trương, tích cực hướng dẫn, hỗ trợ, tham mưu giải quyết các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đảm bảo tiến độ.

Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung cũng yêu cầu các ngành rà soát lại quy mô hệ thống thoát nước từ hạ lưu hồ Đồi Tương về sông Hoàng Mai, trên cơ sở đó tham mưu đề xuất chủ trương đầu tư, thẩm định trình UBND phê duyệt trước Tết Nguyên đán 2025.